Садовые дома и ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) представляют собой различные типы жилых объектов, но часто вызывают путаницу у людей. В этой статье мы рассмотрим основные отличия между садовым домом и ИЖС.
Садовый дом
Садовые дома были созданы для пользования в пределах садоводческих, огороднических или дачных объединений. Основное назначение таких домов – предоставление временного проживания или отдыха. Они включают в себя небольшую площадь, обычно не превышающую 50 квадратных метров.
Садовые дома могут иметь одну или несколько комнат, кухню, ванную комнату и санузел. Они могут быть оборудованы отопительной системой, водопроводом и электричеством, но в большинстве случаев имеют ограничения по использованию в течение зимнего периода. Садовые дома не предназначены для круглогодичного проживания и не имеют постоянной прописки.
ИЖС
ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) – это форма собственности на земельный участок и построенное на нем жилье для круглогодичного проживания. Эти участки находятся за пределами городских застроек и отличаются более свободным использованием.
ИЖС позволяет владельцам построить собственный дом по своему усмотрению, с учетом строительных и градостроительных норм и правил. Такие дома могут отличаться по площади, количеству этажей, инженерному оборудованию и другим параметрам.
Владельцы ИЖС имеют право постоянно проживать в своем доме и получить официальную прописку. Также они могут воспользоваться всеми преимуществами, которые предоставляются для жителей сельской местности, такими как возможность заниматься сельскохозяйственной деятельностью и строительство хозяйственных построек.
Основные отличия
1. Площадь и назначение
Садовые дома обычно имеют меньшую площадь и предназначены для временного отдыха или проживания в теплый период года, в то время как дома ИЖС могут быть значительно просторнее и предназначены для круглогодичного проживания.
2. Ограничения по использованию в зимний период
Садовые дома обычно не оборудованы для проживания в зимний период и не имеют надежных систем отопления, водоснабжения и канализации, в то время как дома ИЖС могут быть полностью оборудованы для комфортного проживания в любое время года.
3. Правовой статус
Садовые дома обычно не рассматриваются как постоянное место проживания и не имеют официальной прописки, в то время как ИЖС дает владельцам право проживать постоянно и получить прописку.
4. Свобода строительства
Владельцы ИЖС имеют большую свободу выбора дизайна и параметров своего дома, в то время как садовые дома обычно подчиняются некоторым требованиям объединений и имеют ограниченные возможности для изменений в дизайне или планировке.
Разница между садовым домом и ИЖС заключается в их площади, назначении, ограничениях по использованию, правовом статусе и свободе строительства. Понимание этих отличий поможет вам сделать правильный выбор при покупке или аренде жилой недвижимости.
